澳洲整个房地产市场都十分火热，有很多房东都想要把自己空置的房产出租出去。自己管理固然能节省给中介公司的服务费用，但从招租筛选租客，收租管理押金，房屋维修都需要自己负责，费时费力，所以更多人选择委托专业物管经理来管理房屋，轻松无忧。下文将介绍雇佣物业经理管理房产的好处：

1‍. 减少问题租客

经验丰富的物业经理擅长筛选租户、核查参考资料和审查租赁历史，以确保您获得高质量的租户。

2. 避免与租客直接冲突

物业经理充当您和租户之间的第三人，更容易处理租赁中出现的问题，比如租金逾期和房产损坏等。

3. 租户可以随时联系到物业经理

‍物业经理更能及时解决房产问题，租客可以随时联系他们，并且他们与维修公司有谈判能力，以确保您在维修上获得最佳价格。

4. 降低租户流失

优秀的物业经理知道如何维持租户的满意度，满意的租户更有可能继续续约租住。

5. 按时收租金

‍物业经理将努力确保租户按时付租金，从而确保房东及时收到租金，他们将遵照合法租赁政策，以应对不按时付款的情况。

6. 减少麻烦困扰

‍由物业经理管理房产和租户，减少了您的担忧和麻烦，因为绝大部分工作都由物业经理完成。

7. 符合法律要求

‍物业经理与私人房东一样受到与出租相关的法律要求的约束，选择物业经理来管理投资物业可以为您节省时间和金钱。

8. 更有可能获得更全面的保险

‍委托物业经理管理房产的房东可能有资格获得更全面的保险保障和其他优势。

9. 降低风险

‍通过使用物业经理能降低空置物业的可能，从而降低了失去收入的风险。物管团队会定期检查房产并提供详细报告，使您能跟踪房产的状况。

10. 许多服务费用可免税

‍物业经理的成本约为您总租金收入的7-10%，但优秀的物业经理提供的服务和专业知识远远超过了这个费用，而且在许多情况下服务费用是可扣除税款的。

11. 最大化您的回报

‍优秀的物业经理会让您了解市场并帮助您设置租金。并与租客维持良好关系，让您的租户遵守租约，为您提供稳定的收入。

12. 空置期较短

‍物业经理可以帮助缩短旧租户搬走和新租户入住之间的时间。

13. 专业的市场营销

‍物业经理深知您房产所在地区的市场情况，为您的房产制定最适合的营销方案，从房产布置，拍照，到上市广告，帮助您推广您的房产并制定竞争性的市场价格。

14. 维护与租客之间的关系

‍如果没有物业经理，租户和房东之间容易越界。物业经理将与租户保持严格的业务关系，处理物业管理的事务时更容易。

15. 丰富的行业经验

‍物管经理对物管有关的各种事务有丰富的经验，包括寻找租户、解决争议等等。