如果你以前从未在澳洲租过房，没有有效的租赁历史，你可能会觉得自己租房很难。但实际上您仍然可以证明自己是一个优秀的租客您需要了解为什么需要这些租赁推荐信。然后，根据现有的信息调整申请，以争取更大可能地获得租房机会。

1. 什么是租房的推荐信（Reference)？

在澳洲租房，在申请时都需要填写不同的推荐信， 包括租房历史，工作和人际关系。它们能证明您履行财务承诺的能力，可以值得信任，是一个好的租客。推荐信需要由与您有关系的人编写。理想情况下，这应该是以前或现在的中介或者房东。但如果您是首次租房，没有任何推荐信，那么您可以向您的老板、同事、室友甚至邻居请求提供推荐信。推荐信的目的是让您未来可能的房东了解您是谁。因此，请不要犹豫提供至少两份推荐信。

2‍. 首次租房如何证明自己是个好租客？

尽管在澳洲租房通常会要求提供前房东/中介的推荐信，但这并不意味着您不能以其他方式证明自己的可信度。即使您无法提供以前房东的引用，仍然有很多其他文件可以增加您的信誉。例如，您的工资或定期收入的证明可以向您的房东或中间保证您有能力按时支付租金，而每月手机账单支付记录也是有帮助的。如果您一直住在学生宿舍，您还可以提供宿舍管理员的推荐信。来自您的雇主或经理的推荐信也可以证明您是一个负责任的人，而朋友、邻居甚至您的医生的推荐信也可以帮助您的申请。

3. 首次租房的建议

a. 提供收入证明

提供银行流水将有助于您证明自己的财务可信度。您还可以提供您的收入证明，以证明您有足够的收入，有能力支付未来的租金。如果您是自由职业者或没有固定收入，您需要提供尽可能多的证据。您可以通过提供存款证明来证明有足够的资金支付房租。

b. 提供担保人

担保人是一个可以在您无法支付房租时替您支付租金的人。通常，担保人会是您的父母。有了担保人，您为房东提供了房租将会按时支付的保证，对您的申请更有利。这对那些收入不稳定的人以及学生来说是一个很好的选择。如果您决定添加担保人，请在租赁协议中提到他们不会住在房屋里上，这可以提高您的申请成功率。

c. 提供预付款

如果您愿意提前支付一段时间的房租，一些中介或者房东可能会考虑您的申请。在没有租赁历史的情况下，提前支付3个月的租金可能有助于展示您的承诺和财务稳定性。同时，您还可以附上一封自我介绍陈述您的个人情况及生活习惯，再加上一到两封推荐信一起可以在首次租房时起到很大的作用。

d. 建立直接扣款（direct debt）

有一些中介要求租客使用直接扣款支付系统支付租金，这意味着不需要租客每次把租金转到信托账户，而是直接定时扣款。即使您的潜在中介或者房东没有要求，您也可以将其作为您的租赁申请的一部分提供。这是因为它显示了您有意按时支付租金的承诺。

e. 扩大您的搜索范围

如果因为没有租房历史阻碍您租房，那么可以考虑扩大搜索范围。还可以考虑合租，通常房东对租客的要求会更宽松。合租也意味着您可以分担租金成本，有助于省钱。您还可以在网上寻找私人房东，但必须签署正规的租赁合同，保证您的权益。或者您也可以寻找房地产中介，他们可以帮助您找到适合您情况的租赁选项。‍